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                    交易信息

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                    廣鐵一中北側地塊儲備項目(均禾街段)土地及房屋征收動遷服務比選公告

                    發布:白云城投 發布時間:2024-03-18


                    本項目由廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處委托廣州市白云城市建設投資有限公司,通過公開比選方式選定項目動遷服務單位。

                    一、項目名稱:廣鐵一中北側地塊儲備項目(均禾街段)土地及房屋征收動遷服務

                    二、資金來源:財政資金

                    三、比選人:廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處

                        聯系人:吳工

                    聯系電話:020-37417170

                    比選代理機構:廣州市白云城市建設投資有限公司

                    聯系人:黃工

                    聯系電話:020-32789910

                    四、項目基本情況

                    (一)項目概況:根據廣州市白云區土地開發中心的委托和初步估算,本項目的工作范圍為:廣鐵一中北側地塊儲備項目(均禾街段)土地及房屋征收動遷服務工作。根據《廣州市白云區人民政府辦公室關于印發廣鐵一中北側地塊儲備項目土地及房屋征收補償工作方案的通知》(云府辦〔2023〕167號)需征收土地約169.32畝,建(構)筑物拆卸面積49873.66平方米。征收范圍的增減,最終以廣州市白云區土地開發中心提供的勘測定界報告為準。為順利開展該項目,比選人今需對該項目用地范圍的用地、建筑物及構筑物進行動遷工作。(以上建設內容和規模最終以建設管理部門和規劃國土管理部門批復意見為準)。

                    (二)主要工作內容:按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》和國家、省、市的其他的有關法律、法規、行業規范簽訂合同并開展項目動遷服務工作。

                    1.依據廣州市白云區土地開發中心的工作委托依法依規開展組織實施項目范圍內的土地征收、借地、房屋征收等工作。

                    2.按白云區政府批準的補償方案組織實施土地征收、借地、房屋征收補償工作,維護征地、征收、借地及被征地、被征收、被借地雙方當事人的合法權益。

                    3.征地,包括但不限于:辦理國土房管部門征地預公告。根據建設項目規劃用地批準文件或比選人提供的工程用地圖紙和比選人的要求,負責前期摸查工作,編寫調查成果報告。擬定征收補償方案以及征地補償合同,編制征地補償預算,進行征地補償談判,協助簽訂征地補償合同,同時將合同和補償依據報比選人備案。協助辦理征地結案、結算。

                    4.房屋征收,包括但不限于:協助比選人向國土征收部門申請辦理房屋征收審批手續,辦理征收決定;根據建設項目規劃用地批準文件或比選人提供工程用地圖紙負責前期摸查工作,辦理查地籍、測繪、查戶籍、房屋產權查冊、征審、代管、評估;編制征收預算,進行征收補償談判,簽訂征收補償合同,協助開展征收補償款的支付工作。辦理被征收房屋水、電、有線電視、煤氣、電話、寬帶網絡等尾數清結和水電表移交及銷戶手續,必要時代繳相關費用。

                    5.協助辦理征地、借地、房屋征收公證事務,調解征地、借地、房屋征收中出現的各類民事糾紛,應對處理征地、借地、房屋征收工程引發的訴訟及信訪,并提供相關法律咨詢服務。

                    6.負責項目安全生產監管相關工作,定期在項目現場開展安全生產巡查,在搬遷清場、拆卸等階段督促檢查各參建單位及個人落實水、電、燃氣、器械等安全生產工作。

                    7.協助辦理征地、借地后村民社保和留用地落地手續,及比選人要求的廣鐵一中北側地塊儲備項目(均禾街段)土地及房屋征收動遷服務方面的其他工作。

                    8.按照政府審核部門的要求編制和送審征地、借地、房屋征收等結算,提供符合結算要求的支持資料,配合政府審核部門的結算審核及審計工作。

                    9.按比選人要求的時間及時完成動遷服務各項工作及檔案資料(含聲像資料、電子檔案資料等)移交。

                    (三)最高限價:暫定為80.00萬元。

                    (四)報價要求:本項目采用費用包干形式,包含但不限于動遷人員工資、社保、補貼、加班費,開展征地拆遷服務工作涉及的一切辦公設備、資料整理等費用、利潤、稅金、合同實施過程中的應預見和不可預見費用等全部費用的總和。參選人報價時必須自行考慮本項目在實施期間的一切可能產生的費用。在合同執行過程中,比選人將不再另行支付與本項目相關的任何費用。

                    (五)服務期要求:從合同簽訂之日起至比選人與廣州市白云區土地開發中心簽訂的工作委托合同要求工作完成結案結算的結束時間。

                    五、參選人資格要求

                    1、參選人(若為聯合體,指聯合體各單位)具備獨立法人資格,持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或合法有效的企業法人營業執照;

                    2、參選人(若為聯合體,指聯合體各單位)近兩年(即從2021年至遞交報價文件截止之日)不得存在財產被查封、凍結或者被責令停產停業、吊銷營業執照、被取消投標資格處在執行期內的情形(提供承諾書)。

                    3、允許參選人組成聯合體進行報價,參選人組成聯合體,應確認一個牽頭單位,聯合體組成單位最多由2家組成,并簽定聯合體協議書(格式詳見詳見附件3),聯合體協議書應明確確定聯合體牽頭單位以及約定各單位擬承擔的工作和責任。聯合體各單位不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的報價。聯合體報價的,除《聯合體協議書》格式外,報價文件封面及其他內容格式落款中的“參選人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式為:(主)XXXX公司(成)XXXX公司】,聯合體投標的,除《聯合體協議書》格式必須要聯合體各方按要求進行簽字及蓋章(具體以格式內的蓋章及簽字要求為準)外,其余須參選人蓋章或簽字的由聯合體牽頭單位簽字、蓋章即可。

                    4、參選人(若為聯合體,指聯合體各單位)參加本項目前3年內(即從2021年至遞交報價文件截止之日),在經營活動中沒有重大違法記錄(提供承諾書,重大違法記錄,是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文,“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款,法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的,從其規定)。

                    六、發布比選公告、遞交參選文件時間、開標時間:

                    (一)發布比選公告時間(含本日):2024年03月18日至2024年03月22日。

                    注:本比選公告、修改、補充均在廣州市白云城市開發投資集團有限公司官網(http://www.51zunyang.com/TradingInformation/)發布。

                    (二)符合資格的參選人應在2024年03月18日至2024年03月22日(上午9:00-11:30、14:00-17:00)通過電匯方式獲取比選文件。在獲取比選文件時間內將參選登記申請表(word版及簽署后的PDF版)發至廣州市白云城市建設投資有限公司郵箱:byjsht2020@163.com。

                    (三)遞交參選文件起始時間:2024年03月29日09時00分;截止時間:2024年03月29日09時30分。遞交地點:廣州市白云區齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓會議室。逾期送達或密封和標注不符合比選文件規定的參選文件比選人或比選代理機構有權不予受理。

                    (四)開啟參選文件和唱價時間:2024年03月29日09時30分。

                    (五)遞交參選文件截止時間與開啟參選文件和唱價時間是否有變化,請密切留意比選過程中發布的相關信息。遞交參選文件截止時間后,開啟參選文件和唱價時間因故推遲的,相關參選信息仍以原遞交參選文件截止時間的信息為準。

                    七、異議受理:若參選人或利害關系人對本比選文件內容有異議的,可向比選人或比選代理機構書面提出。

                    異議受理部門:廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處、廣州市白云城市建設投資有限公司

                    異議受理電話:020-37417170、020-32789910

                     地址:廣州市白云區均禾街新石路99號、廣州市白云區齊富路88號白云城投總部大廈C座8樓

                     

                     

                    附件:參選登記申請表.docx


                     

                    比選人:廣州市白云區人民政府均禾街道辦事處

                    比選代理機構:廣州市白云城市建設投資有限公司

                                       日  期:2024年3月18日

                     

                     


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